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Aubusson (23200)
4 pièces - 90 m²

Maison / Villa d'exception sur les hauteurs de AUBUSSON (7km)

206 440 €
Ref : 4970
A propos de ce bien

Sur 2311M2 cette Maison / Villa d'exception sur les hauteurs de AUBUSSON (7km) dans un hameau et un cadre exceptionnel (COUP DE FOUDRE GARANTI). Cette magnifique maison de 90m2 utile avec environ 30M2 de préau bétonné prêt à être intégré à la maison et 2 terrasses soit plus100M2 qui offrent un cadre de vie exceptionnel, composée d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse attenante avec vue sur les collines avoisinantes, à l'étage salle d'eau, 2 WC, 2 chambres bureau et 2 dressings. Le tout en parfait état, habitable de suite aucun travaux à prévoir. La grange bétonnée avec son grenier peuvent être aménagés en studio. Puits avec motopompe. Assainissement avis favorable. Parking suffisant pour camping-car.

La gare d'Aubusson à 7km propose des trains pour PARIS aller/retour chaque jour sauf le week-end et jours fériés. Par la route direction PARIS par la 4 voies de GUERET et autoroute. Un supermarché à 3,5km à FELLETIN. A 60km il y a un lac et ses plages.

Le Mont Dore est à 1h, Le Puy de dôme à 1h, Casino et cures thermales à 45mn Evaux-les-Bains.

Logement à consommation énergétique excessive :

CLASSE ENERGIE: E 328 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: B 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 430 € et 1 970 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 23/03/2023.

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

Prix 198500€ + 7940€ d'honoraires à charge de l'acquéreur (4%) soit un montant total de 206440€ (Avenant 5831). Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI. EI Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didier.herve@cotefrance.immo Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 23200
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 2 311 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Magnifique vue sur les collines voisines
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1947
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 206 440 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 198 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 720 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
HERVE Didier - EI Mandataire Arthezé (72270)
Téléphone 0679219676
E-mail didier.herve@cotefrance.immo

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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