13 BOUCHES DU RHONE MARSEILLE Maison familiale 450m² piscine lagon sur 5000m² - Marseille 11

Maison - Marseille 11

13 BOUCHES DU RHONE MARSEILLE Maison familiale 450m² piscine lagon sur 5000m²

L’architecture contemporaine et provençale de cette maison de 450m² s’ouvre sur un terrain arboré de 5000 m² orientée Sud/Sud Ouest et est agrémentée d’une belle piscine, de natura swim, style lagon, de 70m3, avec plage, ponton naturel, nage à contre-courant, jaccuzi. Harmonieuse et chaleureuse, cette villa a été pensée famille avec un profond souci d’environnement et d’art de vivre. Elle offre une simplicité géométrique précise et épurée. Elle est composée de grands espaces, de prestations soignées et d’une belle luminosité. Les lignes épurées de cette villa abolie les frontières entre espace intérieur et extérieur à travers d'immenses panneaux vitrés. Au premier niveau, une vaste entrée avec vestiaire, une cuisine semi-ouverte sur une terrasse de 100m² en partie couverte, avec four à pain et pergola brumisateur, un majestueux salon avec cheminée en pierre, une vaste salle à manger avec charpente en bois apparente et poêle à bois, un toilette, une chambre parentale avec salle de bain ouverte, un dressing, une buanderie. Au deuxième niveau, 1 chambre avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant. En dépendance, mais communicatif avec l'habitation principale, Deux T3 de 100 m² avec baies vitrées et terrasse complète cette villa d’exception. A 15 mn en voiture de la Valentine, proche de tous centres commerciaux, des écoles et de son axe autoroutier A50 Marseille/Aubagne/Toulon.Photos et renseignements complémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : B 83 kwh ep/m².an - Prix : 1 390 000 euros honoraires charge vendeur Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

1.390.000 €

Réf.:MARS-1955


  • 10 Pièces
  • 6 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 115 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 5000 m²
  • Prix: 1.390.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 6m²
  • Vestiaire placard dans entrée
  • Salon 58m² avec cheminée à foyer fermé, fenêtres, et baies vitrées
  • Salle à manger 35m² avec poêle à bois et baie vitrée
  • Cuisine 25m² aménagée et équipée, avec fenêtres et porte-fenêtre
  • Chambre avec sdb ouverte 20m² avec fenêtres
  • Salle de bains
  • WC
  • Buanderie 8m² ,avec porte fenêtre
  • Dressing 8m² avec baie vitrée

1er étage :

  • Palier avec fenêtre
  • Chambre chambre parentale avec dressing 25m²
  • Salle d'eau indépendante 12m² avec fenêtre

Pièces diverses :

  • Atelier atelier dans chalet en bois
  • Cellier cellier/buanderie 7m²
  • Terrasse 160m²

Dépendances :

  • Appartement 100m² - 2 chambre (sans fenêtre) dont une avec dressing, 1 sde (sans fenêtre), 1 toilette, 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salon/séjour avec deux baie vitrées, une terrasse de 25m² privative avec parking voiture. Accès piscine et jardin.
  • Appartement 100m² - 2 chambres ou 1 chambre et 1 bureau - 1 sde - 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour - 1 cellier/buanderie - 1 terrasse de 25m² - accès jardin et piscine au sel avec nage à contre courant et jaccuzi
  • Garage 40m²

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 83 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an B

Terrain :

  • Constructible EN RESTANQUE
  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Arboré
  • Jardin
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine 70m² naturaswim esprit lagon
  • Terrasse 160m²
  • Portail automatisé
  • Puits
  • Tout à l'Egout

Equipements divers :

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Insert
  • Jacuzzi
  • Placards
  • Tout à l'égout
  • Cheminée en pierre à foyer fermé et poële à bois

Equipements Electriques :

  • Alarme
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Stores Electrique

Toiture :

  • Tuiles

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Détails Appartement :

  • 2Chambres 15m²+dressing - 13m² (sans fenêtre)
  • 2Chambres 15m²+12m² avec fenêtres
  • Salon 35m² avec cheminée à foyer fermé ouvert sur cuisine avec terrasse et baie vitrée
  • Salon 35m² ouvert sur cuisine avec baies vitrées et terrasse
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle d'eau sans fenêtre
  • Salle d'eau avec fenêtre
  • WC sans fenêtre
  • WC avec fenêtre
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Jardin
  • Chauffage au gaz

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
83 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Sarl COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général DE GAULLE
Fumay
Tél: 06.09.27.31.88
Portable: 06.09.27.31.88

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