06 ALPES MARITIMES GRASSE - VILLA RECENTE 146m² TOUT CONFORT - Touet-sur-var






Villa - Touet-sur-var

06 ALPES MARITIMES GRASSE - VILLA RECENTE 146m² TOUT CONFORT

27 km de Touët sur Var, Villa traditionnelle avec 1 hectare de terrain et une vue panoramique sur Collongues et ses alentours. Magnifique Villa de 2006 conforme aux exigences actuelles (sols, murs, portes, fenêtres, toiture, isolation, façade, électricité, plomberie, installations, équipements, etc.), à l'étage, 2 chambres indépendantes dont une avec terrasse privative et sanitaire, 1 bureau, 2 salle d'eau avec toilette. En rez-de-chaussée, 1 pation couvert avec entrée principale, 1 vestiaire, 1 sanitaire avec point eau, 1 salle à manger/séjour de 35m², 1 cuisine américaine équipée et aménagée (induction, hote aspirante, lave vaisselle, frigo américain, four, four micro onde, rangements), en entre sol, 1 salon de 19m² avec un poêle à bois en fonte et céramique avec accés aux terrasses extérieures. En sous-sol, 1 cave de 20m² et 1m de haut, eau de source (puit), garage de 70m² avec un espace buanderie et atelier. En extérieur, un ensemble convivial et très spacieux offrant une vue inouie sur les montagnes et valée, un parking, un terrain pentu de 1 hectare de végétaux. Demeure de qualité et d'exception ! Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: 141C G kwh ep/m².an Prix: 450 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 450 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:COLL-1987



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 146 m²
  • Surface séjour: 54 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 705 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 6,50m² avec vestiaire

Vestiaire

Séjour

Salon 20m²

Salle à manger 35m²

Cuisine 15m²

WC 1,20m²

1er étage :

Palier

Chambre 15m² avec sanitaire 1m²40 avec terrase de 15m² couverte

Chambre 15m²

Salle d'eau 6m²

Salle d'eau 10m²

Bureau 9m²

Loggia terrasse de 15m² couverte pour chambre

Wc

Pièces diverses :

Buanderie espace buanderie dans garage

Cave 20m² bétonné - hauteur 1m

Garage 70m² avec espace buanderie et atelier

Parking extérieur, bétonné, 4 voitures

Terrasse 115m²

Sous Sol :

Cave 20m² bétonné - hauteur 1m

Garage 70m² avec espace buanderie et atelier

Buanderie espace buanderie dans garage

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain :

En Pente

Arboré

Cloturé

Terrasse 115m²

Portail

Puits eau de source pour sanitaire et autres sauf consommation pour boire

Fosse Septique 3000L

Equipements divers :

Air conditionné climatisation réversible

Double vitrage PVC

Fosse septique 3000L

Panneaux Solaires photovolcaique, rente annuelle de 2000 à 2500€

Cheminée Poêle à bois en fonte et céramique

Volets Bois

Equipements Electriques :

Alarme

Interphone visiophone

Eclairage jardin

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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MILLET Sophie

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