34 HERAULT LODEVE Villa habitable plain pied Vue imprenable ! - Lodeve






Maison - Lodeve

34 HERAULT LODEVE Villa habitable plain pied Vue imprenable !

Sur les hauteurs des montagnes, à proximité de toutes commodités, 45km de Montpellier et 50km de Béziers, magnifique villa traditionnelle de 145m² habitables sur 2345m² de jardin arboré, clos avec piscine, dépendance en bois et une vue panoramique, sans vis à vis, sur les montagnes environnantes. A 2mn du centre ville, sans aucune nuisance, cette magnifique villa traditionnelle vous offrira en rdc, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée d'angle à foyer fermé, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une véranda, 2 spacieuses chambres avec terrasses, 1 salle de bain et wc, 1 toilette indépendant. Toutes les pièces rdc ont un accès direct à l'extérieur. En étage, une climatisation, une vaste mezzanine pour petit salon ou bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette. A l'extérieur, 1 garage fermé, 1 espace rangement bois, 1 piscine (chlore) de 28m3, prof. 1,70m (moteur neuf) avec nage à contre courant et sa plage dallée, 2 dépendances en bois type chalet dont 1 en chambre d'amis, 1 verger (pommes, abricots, figues, vignes...), une réserve d'eau de pluie. Le type de chauffage est bois/électricité. Menuiserie bois et double vitrage. Volets roulants électriques. Photos et renseignements complémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : D189kwh ep/m².an - Prix : 400 000 euros honoraires charge vendeur Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

Prix : 400 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:LODE-1946



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 2345 m²
  • Taxes foncières: 1 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée

Salon 35m² avec cheminée à foyer fermé

Salle à manger

Cuisine indépendante, mais possible ouverte de 18m² toute équipée et aménagée, électroménagers neufs

2 Chambres avec accès terrasse

Salle de bains

Veranda 15m²

WC

1er étage :

Chambre

Salle de bains

Mezzanine 15m²

Wc

Pièces diverses :

Atelier chalet bois

Garage 1 véhicule

Parking

Terrasse

Dépendances :

Pièces annexes chalets bois actuellement chambre d'amis

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an D

Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

Terrain :

En Pente RESTANQUE

Vue

Arboré

Jardin

Boisé

Cloturé

Piscine 28m3 avec nage à contre courant, moteur neuf

Terrasse 100m²

Portail électrique

Verger figuier, pêches, pommes, abricots, vignes,.......

Serre avec citronnier

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Air conditionné climatisation en étage

Double vitrage

Insert

Placards

Tout à l'égout

Cheminée

Volets électriques

Citerne eau de pluie

Equipements Electriques :

Interphone

Eclairage jardin

Portail électrique

Volets électriques

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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MILLET Sophie

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