34 HERAULT LODEVE Villa habitable plain pied Vue imprenable ! - Autres

Maison - Lodeve

34 HERAULT LODEVE Villa habitable plain pied Vue imprenable !

Sur les hauteurs des montagnes, à proximité de toutes commodités, 45km de Montpellier et 50km de Béziers, magnifique villa traditionnelle de 145m² habitables sur 2345m² de jardin arboré, clos avec piscine, dépendance en bois et une vue panoramique, sans vis à vis, sur les montagnes environnantes. A 2mn du centre ville, sans aucune nuisance, cette magnifique villa traditionnelle vous offrira en rdc, une entrée, un salon/séjour avec une cheminée d'angle à foyer fermé, une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, une véranda, 2 spacieuses chambres avec terrasses, 1 salle de bain et wc, 1 toilette indépendant. Toutes les pièces rdc ont un accès direct à l'extérieur. En étage, une climatisation, une vaste mezzanine pour petit salon ou bureau, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 toilette. A l'extérieur, 1 garage fermé, 1 espace rangement bois, 1 piscine (chlore) de 28m3, prof. 1,70m (moteur neuf) avec nage à contre courant et sa plage dallée, 2 dépendances en bois type chalet dont 1 en chambre d'amis, 1 verger (pommes, abricots, figues, vignes...), une réserve d'eau de pluie. Le type de chauffage est bois/électricité. Menuiserie bois et double vitrage. Volets roulants électriques. Photos et renseignements complémentaires sur demande. CLASSE ENERGIE : D189kwh ep/m².an - Prix : 400 000 euros honoraires charge vendeur Sophie Frédérique MILLET, Agent co Tél. 06 31 50 75 41 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. www.cotefranceimmo.fr

400.000 €

Réf.:LODE-1946


  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 145 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 2345 m²
  • Prix: 400.000 €
  • Taxes foncières: 1 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 35m² avec cheminée à foyer fermé
  • Salle à manger
  • Cuisine indépendante, mais possible ouverte de 18m² toute équipée et aménagée, électroménagers neufs
  • 2 Chambres avec accès terrasse
  • Salle de bains
  • Veranda 15m²
  • WC

1er étage

  • Chambre
  • Salle de bains
  • Mezzanine 15m²
  • Wc

Pièces diverses

  • Atelier chalet bois
  • Garage 1 véhicule
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Pièces annexes chalets bois actuellement chambre d'amis

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 189 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an C

Terrain

  • En Pente RESTANQUE
  • Vue
  • Arboré
  • Jardin
  • Boisé
  • Cloturé
  • Piscine 28m3 avec nage à contre courant, moteur neuf
  • Terrasse 100m²
  • Portail électrique
  • Verger figuier, pêches, pommes, abricots, vignes,.......
  • Serre avec citronnier
  • Tout à l'Egout

Equipements divers

  • Air conditionné climatisation en étage
  • Double vitrage
  • Insert
  • Placards
  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Volets électriques
  • Citerne eau de pluie

Equipements Electriques

  • Interphone
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Volets électriques

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur forêt/bois
  • Vue sur jardin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
189 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

Sarl COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général DE GAULLE
08170 Fumay
Tél : 06.09.27.31.88
Portable : 06.09.27.31.88

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