07 ARDECHE- AUBENAS RESTAURANT/BAR LICENCE IV avec APPART. PRIVATIF 100m² - Autres

Immeuble commercial - Aubenas

07 ARDECHE- AUBENAS RESTAURANT/BAR LICENCE IV avec APPART. PRIVATIF 100m²

35 KM D'AUBENAS, A vendre Murs et fond de commerce d'un restaurant-bar licence IV, avec Appartement Privatif. Descriptif de l'ensemble : RdC 107m²86, composé de : Un bel espace bar, une cuisine équipée, une salle de plonge, une salle de restaurant de 32 couverts, une terrasse extérieure de 26 couverts, 2 caves dont une voûtée en pierre, un sanitaire, une grange de 157 m2 avec mezzanine aménageable. Au 1er étage : un appartement privatif de type 4 d'une surface 100m2 tout confort, avec Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, buanderie ou 4ème chambre, salon/séjour, salle d’eau, salle de bain, un toilette, Chauffage électrique, et/ou possibilité de chauffer au bois ou fuel, double vitrage PVC. Très bon état général, entièrement neuf de 6 ans compris commerce - Un accès indépendant intérieur et extérieur pour l'espace privatif - CA : 87 000€ de moyenne - TERRAIN : 5176m2 avec 3126m² de parking privé clients - 2 fosses septiques- Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: kwh ep/m².an Prix: 370 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

370.000 €

Réf.:ASTE-1979


  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 5176 m²
  • Prix: 370.000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée

  • Salon BAR 34m²45 Licence IV
  • Salle à manger SALLE RESTAURANT, 32 couverts 27m²03
  • Cuisine 14m²35
  • Arrière-cuisine PLONGE 8m²91
  • WC
  • 2 Pièces cave voutée de 7m²80 + cave traditionnelle de 11m²44

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambres 11m²28 + 12m²75 + 12m²66
  • Salle de bains avec baignoire à jets 5m²80
  • Salle d'eau avec douche à jets 4m²30
  • Salon 20m²90
  • Séjour
  • Cuisine équipée et aménagée 18m²80 avec balcon et escalier extérieur
  • Buanderie avec fenêtre 10m²77
  • Wc

Pièces diverses

  • 2 Cave cave voûtée de 7m²80 et cave traditionnelle de 11m²44
  • Remise 157m² de remise avec mezzanine et aménageable
  • Parking parking extérieur de 3126m² face à l'établissement pour la clientèle + parking privatif côté établissement de 40m²
  • Terrasse terrasse extérieure de 40m² pour 26 couverts

Dépendances

  • Grange remise de 157m² avec mezzanine et aménageable

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): VIERGE
  • Emission de gaz à effet de serre: VIERGE

Terrain

  • Plat
  • Cloturé
  • 2 Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage PVC
  • 2 Fosse septique une fosse pour commerce, une fosse pour habitation
  • Cheminée actuellement avec ppoêle à fuel
  • Volets bois

Toiture

  • Tuiles

Vue

  • Vue sur forêt/bois

Contact

Ce bien vous est présenté par  

Sarl COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général DE GAULLE
08170 Fumay
Tél : 06.09.27.31.88
Portable : 06.09.27.31.88

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