07 ARDECHE- AUBENAS RESTAURANT/BAR LICENCE IV avec APPART. PRIVATIF 100m² - Aubenas






Immeuble commercial - Aubenas

07 ARDECHE- AUBENAS RESTAURANT/BAR LICENCE IV avec APPART. PRIVATIF 100m²

35 KM D'AUBENAS, A vendre Murs et fond de commerce d'un restaurant-bar licence IV, avec Appartement Privatif. Descriptif de l'ensemble : RdC 107m²86, composé de : Un bel espace bar, une cuisine équipée, une salle de plonge, une salle de restaurant de 32 couverts, une terrasse extérieure de 26 couverts, 2 caves dont une voûtée en pierre, un sanitaire, une grange de 157 m2 avec mezzanine aménageable. Au 1er étage : un appartement privatif de type 4 d'une surface 100m2 tout confort, avec Cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, buanderie ou 4ème chambre, salon/séjour, salle d’eau, salle de bain, un toilette, Chauffage électrique, et/ou possibilité de chauffer au bois ou fuel, double vitrage PVC. Très bon état général, entièrement neuf de 6 ans compris commerce - Un accès indépendant intérieur et extérieur pour l'espace privatif - CA : 87 000€ de moyenne - TERRAIN : 5176m2 avec 3126m² de parking privé clients - 2 fosses septiques- Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: kwh ep/m².an Prix: 370 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 370 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:ASTE-1979



  • 10 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 82 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 5176 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon BAR 34m²45 Licence IV

Salle à manger SALLE RESTAURANT, 32 couverts 27m²03

Cuisine 14m²35

Arrière-cuisine PLONGE 8m²91

WC

2 Pièces cave voutée de 7m²80 + cave traditionnelle de 11m²44

1er étage :

Palier

3 Chambres 11m²28 + 12m²75 + 12m²66

Salle de bains avec baignoire à jets 5m²80

Salle d'eau avec douche à jets 4m²30

Salon 20m²90

Séjour

Cuisine équipée et aménagée 18m²80 avec balcon et escalier extérieur

Buanderie avec fenêtre 10m²77

Wc

Pièces diverses :

2 Cave cave voûtée de 7m²80 et cave traditionnelle de 11m²44

Remise 157m² de remise avec mezzanine et aménageable

Parking parking extérieur de 3126m² face à l'établissement pour la clientèle + parking privatif côté établissement de 40m²

Terrasse terrasse extérieure de 40m² pour 26 couverts

Dépendances :

Grange remise de 157m² avec mezzanine et aménageable

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): VIERGE

Emission de gaz à effet de serre: VIERGE

Terrain :

Plat

Cloturé

2 Fosse Septique

Equipements divers :

Double vitrage PVC

2 Fosse septique une fosse pour commerce, une fosse pour habitation

Cheminée actuellement avec ppoêle à fuel

Volets bois

Toiture :

Tuiles

Vue :

Vue sur forêt/bois

Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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MILLET Sophie

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