30 GARD ALES - VILLA 160m² DEPENDANCE EN BOIS TERRAIN 2000m² - Rousson






Villa - Rousson

30 GARD ALES - VILLA 160m² DEPENDANCE EN BOIS TERRAIN 2000m²

A 10 min d'Alès, dans un environnement calme, villa de 2005 sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Elle se compose d'un hall avec rangements et sanitaire, d'un séjour/salon spacieux de 47m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un cellier. A l'étage, 3 chambres, 1 bureau ou chambre, 1 salle de bain familiale avec baignoire d'angle. En extérieur, une terrasse de 100m² avec une piscine de 5X10, une dépendance en bois pour vos amis, famille ou encore chambre d'hôte, avec baie vitrée et accés terrasse et piscine, comprenant 2 chambres avec placards et salle d'eau - sanitaire commune aux deux chambres. Accolé à la maison un garage. Prestations haut de gamme : maison BBC... A découvrir sans tarder ! Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: 71B G kwh ep/m².an Prix: 390 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

Prix : 390 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:ALES-1988



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Taxes foncières: 1 700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12m²

Vestiaire

Salon 14m²06

Salle à manger 23,36m²

Cuisine 12,48m²

Arrière-cuisine 8,28m²

WC 2m² avec fenêtre et point eau

1er étage :

Palier 14m²

Chambre 11,08m²

Chambre 12,80m²

Chambre 13,26m²

Salle de bains 8,82m²

Bureau 11,54m²

Wc 2m²

Pièces diverses :

Buanderie 8,28m²

Chaufferie

Garage 34,08m²

Parking

Terrasse 100m²

Dépendances :

Maison d'amis 40m²80

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 71 KWHep/m²an B

Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an D

Terrain :

Plat 2000m²

Arboré

Jardin

Cloturé

Piscine 5*10 avec alarme

Terrasse 100m² de terrasse

Portail portail électrique

Tout à l'Egout

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

Tout à l'égout

Volets PVC

Equipements Electriques :

Alarme alarme piscine

Interphone visiophone

Eclairage jardin

Portail électrique

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Vue sur jardin

Détails Appartement :

2 Chambres 15m²40 avec baie vitrée et accés direct à terrasse et piscine

2 Chambres 15m²40 avec baie vitrée et accés direct à terrasse et piscine

Salle d'eau 10m² commune et entre les deux chambres avec sanitaires

WC

Terrasse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
71 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général de Gaulle
08170 Fumay

06.31.50.75.41

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