30 GARD ROUSSON - VILLA 160m² DEPENDANCE 40m² TERRAIN 2000m² - Ales

Villa - Ales

30 GARD ROUSSON - VILLA 160m² DEPENDANCE 40m² TERRAIN 2000m²

A 10 min d'Alès, dans un environnement calme, villa de 2005 sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Elle se compose d'un hall avec rangements et sanitaire, d'un séjour/salon spacieux de 47m², d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'un cellier. A l'étage, 3 chambres, 1 bureau ou chambre, 1 salle de bain familiale avec baignoire d'angle. En extérieur, une terrasse de 100m² avec une piscine de 5*10, une dépendance en bois pour vos amis, famille ou encore chambre d'hôte, avec baie vitrée et accés terrasse et piscine, comprenant 2 chambres avec placards et salle d'eau - sanitaire commune aux deux chambres. Accolé à la maison un garage. Prestations haut de gamme : maison BBC... A découvrir sans tarder ! Renseignements et dossier complet sur demande. CLASSE ENERGIE: 71B G kwh ep/m².an Prix: 390 000 euros honoraires charge vendeur. Côté France immobilier Franco-Belge Tel: 0631507541 Sophie Frédérique MILLET Agent-co www.cotefranceimmo.fr

390.000 €

Réf.:ALES-1988


  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 2000 m²
  • Prix: 390.000 €
  • Taxes foncières: 1.700 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

  • Hall d'entrée 12m²
  • Vestiaire
  • Salon 14m²06
  • Salle à manger 23,36m²
  • Cuisine 12,48m²
  • Arrière-cuisine 8,28m²
  • WC 2m² avec fenêtre et point eau

1er étage :

  • Palier 14m²
  • Chambre 11,08m²
  • Chambre 12,80m²
  • Chambre 13,26m²
  • Salle de bains 8,82m²
  • Bureau 11,54m²
  • Wc 2m²

Pièces diverses :

  • Buanderie 8,28m²
  • Chaufferie
  • Garage 34,08m²
  • Parking
  • Terrasse 100m²

Dépendances :

  • Maison d'amis 40m²80

DPE :

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 71 KWHep/m²an B
  • Emission de gaz à effet de serre: 21 Kgco2/m²an D

Terrain :

  • Plat 2000m²
  • Arboré
  • Jardin
  • Cloturé
  • Piscine 5*10 avec alarme
  • Terrasse 100m² de terrasse
  • Portail portail électrique
  • Tout à l'Egout

Equipements divers :

  • Double vitrage
  • Placards
  • Tout à l'égout
  • Volets PVC

Equipements Electriques :

  • Alarme alarme piscine
  • Interphone visiophone
  • Eclairage jardin
  • Portail électrique

Toiture :

  • Tuiles

Vue :

  • Dégagée
  • Vue sur jardin

Détails Appartement :

  • 2Chambres 15m²40 avec baie vitrée et accés direct à terrasse et piscine
  • 2Chambres 15m²40 avec baie vitrée et accés direct à terrasse et piscine
  • Salle d'eau 10m² commune et entre les deux chambres avec sanitaires
  • WC
  • Terrasse

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
71 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
21 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

Sarl COTE FRANCE IMMOBILIER
60, rue du Général DE GAULLE
Fumay
Tél: 06.09.27.31.88
Portable: 06.09.27.31.88

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